Отчет по текущей деятельности

Лахта Парк отчет УК о деятельности за 2020 год.

Перечень выполненных работ по объекту «Лахта Парк»

ИЮЛЬ 2023

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведено техническое освидетельствование лифтов;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено эксплуатационное обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- произведены работы по замене аккумуляторных батарей на в лифтах Лахта Парка;

- произведена закупка и установка повысительного насоса в ИТП ввод холодной воды повышающего насоса давления воды к. 61;

- произведена закупка и замена регуляторов для систем отопления и ГВС в ИТП к. 3,4,12;

- произведены работы по штроблению стяжки, монтаж трубопроводов ППР Контур ХВС, ГВС пусконаладка к.16, пом.11Н;

-произведена закупка и замена клапана, регулирующего с установкой и настройкой клапанов регулировки ГВС, переобустройство теплообменников в ИТП.

ИЮНЬ 2023

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- проведены работы по окраске люков колодцев, урн, скамеек комплекса;

- проведен комплекс монтажных работ по замене подшипников и торцевого уплотнения на сетевом насосе №2 с выводом в штатный режим работы (частичный слив системы);

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- проведено техническое освидетельствование лифтов;

- проведено эксплуатационное обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- произведена замена стеклопакетов в МОП-ах корпусов № 29,38,39 комплекса;

- проведен комплекс монтажно-сварочных работ по устранению течи на котловом контуре, сгон в ИТП;

- проведен комплекс монтажно-сварочных работ на газопроводе для установки ГОК с последующим запуском в работу;

- произведена замена неисправных переговорных устройств в лифтовых кабинах (замена переговорных устройств в кабинах лифтов);

- произведены работы по замене участка трубопровода из котельной.

МАЙ 2023

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведено эксплуатационное обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- произведен ремонт и покраска элементов двух детских площадок, покраска бетонных сфер на проездах и дорогах Лахта Парка;

- произведен ремонт железобетонных бордюров, покраска столбов внешнего освещения и крышек колодцев, замена фильтров;

- проведен ремонт спец.техники для обслуживания комплекса;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведен комплекс работ по ТО системы противопожарного водопровода;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- произведена замена вышедших из строя трехходовых клапанов системы ГВС и ЦО в ИТП;

- проведено техническое освидетельствование лифтов;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- закупка грунта плодородного, Туи для благоустройства комплекса;

- проведено техническое освидетельствование лифтов в течении назначенного срока службы;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведены аварийные работы (деформация и утечка на подающем трубопроводе системы ГВС, под фундаментом к.7.

АПРЕЛЬ 2023

- проведены аварийные работы по устранению засора канализационного выпуска, видео диагностика участка, устранение засора в системе канализации комплекса Лахта Парк;

- проведены работы по замене пришедших в негодность труб(130м./пг.) подачи и обработки системы ГВС и ХВС;

- проведен ремонт спец.техники для обслуживания комплекса;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведены работы по устранению аварийной ситуации (деформация, протечка на обратном и подающем трубопроводе системы ГВС;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведены аварийные работы по восстановлению работоспособности системы АПС;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- закупка удобрений, семян, почвогрунта с доставкой, для благоустройства территории Лахта Парк;

- закупка контейнера для замены, вышедшего из строя, заглубленной емкости для сбора ТБО;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- выполнен комплекс монтажных работ в газовых котельных корпусов (СВ) №47, 49,26,75,76) на объекте;

- выполнен комплекс монтажных работ по замене 2- х виброкомпенсаторов DN65 на насосе контура отопления с последующим обезвоздушиванием и запуском в штатный режим работы(котельная) Лахта Парк;

- выполнен комплекс монтажно сварочных работ на задней плите котла №1, на передней стенки котла №2 и заглушка трубки котла №2 (котельная) Лахта Парк;

- проведено техническое освидетельствование лифтов;

- проведен комплекс работ по ТО системы противопожарного водопровода;

- проведено эксплуатационное обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- выполнен комплекс монтажно-сварочных работ по заварке трещин на плите и дымогарных труб, котла № 2:

- закупка растений для благоустройства территории;

- проведены ремонтные работы детской площадки;

- проведена замена песка в песочницах.

МАРТ 2023

- произведена закупка огнетушителей и пожарных гидрантов, для обеспечения пожарным инвентарем объекта Лахта Парк;

- закуплен материал и проведены работы по замене вышедшего из строя утеплителя на внешней стороне к. №34;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведен ремонт спец.техники для обслуживания комплекса;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- закупка противогололедных реагентов;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- закупка снегоуборочного инвентаря с доставкой на объект Лахта Парк;

- проведены аварийные работы по восстановлению работоспособности системы АПС;

- проведены работы по уборке и вывозу снега с привлечением дополнительной техники;

- выполнены работ по устранению протечек по заявкам собственников с привлечением подрядной организации, согласно графику;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- проведены аварийные работы по замене участка трубы на линии обработки к калориферу(котельная);

- закупка и установка доводчиков на двери выхода на кровлю;

- проведен комплекс работ по ТО системы противопожарного водопровода;

- проведено эксплуатационное обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- произведена закупка для замены порванных мешков в заглубленных мусорных контейнерах; - проведены работы по восстановлению температурных датчиков, корпусов № 3,9,12,11,14.

- проведены работы по устранению течи на ХВС с выводом в штатный режим работы, устранение аварии на системе ХВС в ИТП корпуса № 57.

ФЕВРАЛЬ 2023

- проведены лабораторные исследования воды в колодцах по веткам водоотведения и канализации;

- закупка противогололедных реагентов;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- уборка и вывоз снега с привлечением дополнительной техники;

- закупка электроматериалов для текущего ремонта;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- закупка снегоуборочного инвентаря с доставкой на объект Лахта Парк;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников.

- проведение работ по устранению протечек по жалобам собственников;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- проведена разработка и изготовление планов при пожаре для размещения на объекте;

- закупка пожарного инвентаря;

- проведен ремонт спец.техники для обслуживания комплекса;

- проведение ремонта въездного шлагбаума на территорию комплекса;

- проведен комплекс работ по замене мембранного бака в котельной;

- проведение дератизации на объекте Лахта Парк;

- проведены работы по прочистке и откачки емкости КНС системы канализации 1 участка комплекса Лахта Парк.

ЯНВАРЬ 2023

- проведены лабораторные исследования воды в колодцах по веткам водоотведения и канализации;

- поведены работы по аварийному ремонту систем водоснабжения, отопления в МОП-ах корпусов с 1-18, с закупкой материалов;

- проведение работ по устранению протечек по жалобам собственников;

- проведена замена флагов на флагштоках;

- закупка противогололедных реагентов;

- уборка и вывоз снега с привлечением дополнительной техники;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников.

- проведение частичного ремонта в МОП-ах;

- закупка снегоуборочного инвентаря с доставкой на объект Лахта Парк;

- закупка и замена прожектора на посту охраны № 1;

- закупка материалов и проведение работ по замене доводчиков дверных, манометров текущего ремонта МОП и ИТП корпусов №3,8,17,15,10;

- закупка электроматериалов для текущего ремонта;

- закупка и проведение работ по замене табличек (парковочные места, площадка для выгула собак, шлагбаум въездных работ) на территории Лахта Парк;

- проведен комплекс монтажно-сварочных работ, поверка системы загазованности, замена электромагнитного газового клапана в котельной;

- проведены работы по замене вышедшего из строя на 6 участке КНС датчика уровня жидкости;

ДЕКАБРЬ 2022

- проведены работы по полной замене дымогарных труб водогрейного котла в котельной;

- проведены работы по оформлению информационных стендов;

- закупка светодиодных гирлянд и новогодних елочных украшений для проведения новогоднего праздника;

- проведение новогоднего праздника для жителей Лахта Парк;

- закупка и замена вышедших из строя насосов для котлов Сити Вилл;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- закупка противогололедных реагентов;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников.

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведение частичного ремонта в МОП-х;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведен комплекс монтажных работ в котельных корпусов;

- уборка и вывоз снега с привлечением дополнительной техники

НОЯБРЬ 2022

- проведены ремонтные работы по замене части металлического трубопровода в изоляции, в помещении котельной;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- закупка противогололедных реагентов;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников.

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведение частичного ремонта в МОП-х;

- проведены работы по замене вышедших из строя трехходовых клапанов системы ГВС и ЦО в ИТП ситивилл;

- проведена поверка аппаратуры контроля загазованности, поверка манометров, поверка напоромера в газовой котельной;

- проведены работы по замене мембранного бака в котельной;

- проведены работы по замене блоков диспетчеризации в лифтах корпусов №№№41,60;

- проведено техническое освидетельствование лифта в течении назначенного срока службы в корпусах № 2,5,15,12,9,8,13,17;

- проведены работы по замене вышедших из строя светильников уличного освещения;

- проведены работы по замене вышедших из строя светильников в МОПах;

ОКТЯБРЬ 2022

- проведено техническое освидетельствование лифта в течении назначенного срока службы по адресу: ул. Новая (Лахта) 51;

- проведено обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- закуплены и установлены информационные стенды;

- проведение частичного ремонта в МОП-х;

- закупка и замена перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях (МОП);

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников.

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- закупка материалов и выполнение работ по устранению протечек по заявкам собственников с привлечением подрядной организации, согласно графику;

- закупка противогололедных реагентов;

- проведены работы по ремонту котла;

- закупка электроматериалов и проведение работ по улучшению освещения придомовой территории с арендой автовышки;

- проведено техническое обслуживание ОПО;

- произведен ремонт спец. техники для благоустройства территории объекта;

- проведение работ по установке запорной арматуры в тепловой камере № 1 на тепловой сети.

СЕНТЯБРЬ 2022

- проведены работы на объекте по снятию и проведению государственной поверки УУТЭ в 20 ИТП с дальнейшей установкой в введением в коммерческий учет;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведена замена разбитого стекла корпус № 5, в МОП, на объекте Лахта Парк;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- закупка и замена перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях (МОП);

- закупка клапанов 3-х ходовых для аварийного резерва в отопительный сезон, для экстренного ремонта оборудования в ИТП;

- проведено техническое обслуживание ОПО;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведены работы по откачке хозяйственно-бытовых отходов, замывке колодцев гидродинамическим способом;

- проведено обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- произведен ремонт спец. техники для благоустройства территории объекта;

- закупка электроматериалов для замены на фасадах секций;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- произведена замена стеклопакета, замена разбитого стекла корпус № 10;

- проведены работы на фасадах коттеджей по замене разбитой плитки;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников.

АВГУСТ 2022

- выполнено благоустройство территории у корпуса № 14, после устранения аварии на территории Лахта Парк;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- проведено обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- произведен ремонт спец. техники для благоустройства территории объекта;

- проведено техническое обслуживание ОПО;

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведены работы по устранению аварии (протечка подающего трубопровода отопления около 7 корпуса) на первой ветке теплосети Лахта Парк;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- закупка табличек, для организации безопасного движения через КПП на объекте Лахта Парк;

- устранение протечки, аварийный вызов, осмотр и поиск протечки, откачка воды, 21.08.22
по адресу: СПб, Ольгино, ул. Новая, 51, к.82;

- закупка и замена перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях (МОП).

- проведены работы по ямочному ремонту асфальтобетонного покрытия у люков, а также работы по выравниванию и ремонту (внутренняя обмазка) люков на территории объекта.

ИЮЛЬ 2022

- выполнен комплекс работ по ремонту (заварке 7-и труб на котле № 2 и сварочных работ по устранению течи жаровой трубы на задней стенке котла №1 и заварке 3-х труб) котлов № 1 и № 2;

- произведен ремонт спец. техники для благоустройства территории объекта;

- закуплены огнетушители, подставки-корзины, знаки светоотражающие, для обеспечения пожарной безопасности на территории Лахта Парк;

- проведены работы по восстановлению газона на месте замены трубопровода у корпуса № 14;

- проведены работы по дезинфекции, дезинсекции и дератизации на объекте, проведение профилактики мусорных заглубленных баков;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- закупка и замена светильников светодиодных на фасадах секций;

- закупка и ремонт инвентаря для уборки территории;

- закупка и замена перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях (МОП);

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведена замена аккумуляторных блоков аварийной эвакуации лифтового оборудования на объекте;

- проведен комплекс монтажно-сварочных работ по заварке трещины на плите котла и заварке трубки котла(№2);

- проведено техническое обслуживание теплосетей;

- проведена гидродинамическая прочистка трубы, откачка хозяйственно-бытовых отходов, замывка колодцев гидродинамическим способом, по адресу ул. Новая д.51, к.10;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- закупка материалов и проведение работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту слаботочных систем;

ИЮНЬ 2022

- проведено обслуживание электроустановок и электрических сетей;

- закупка и ремонт инвентаря для уборки территории;

- проведение ремонтно-восстановительных работ по заявкам собственников;

- закупка и замена перегоревших ламп на территории объекта;

- закупка и замена перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях (МОП);

- закупка грунта плодородного и проведение работ по благоустройству, подсыпка в местах провалов после ремонтных работ у корпуса 14;

- благоустройство территории (обработка спец. средством и уборка сорняков);

- закупка и замена светильников светодиодных на фасадах секций;

- проведен частичный ремонт качелей на детской площадке;

- проведено техническое обслуживание лифтов;

- закупка и замена заглубленного мусорного контейнера;

- закупка и замена мешков для заглубленного мусорного контейнера;

- закупка и замена светильников в парадной корпуса 7;

- закупка материалов и проведение ремонтно-восстановительных работ забора;

- проведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- закупка ключей-брелоков от калитки для выхода около здания МРЦ в заказник;

- проведение работ, по полной замене дымогарных труб (Ф60*3 мм.) и ремонту задней трубной доски водогрейных котов №1 BUDERUS Logano L4200 ст. №2 в котельной;

- проведение работ по устранению прорыва кабельной линии от кабельного киоска до ГРЩ корпуса по адресу: СПб, ул. Новая, д. 51 корпус 29;

- проведены работы по ремонту (заварке 7-и труб на котле № 2 и сварочных работ по устранению течи жаровой трубы на задней стенке котла №1 и заварке 3-х труб) котлов № 1 и № 2;

- закупка и замена счетчиков электроэнергии, вышедших из строя.

МАЙ 2022

- произведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС);

- неоднократно проведены работы по гидродинамической прочистке и откачке труб
с привлечением илососной машины;

- закупка кашпо, вазонов, цветов и высадка на объекте (благоустройство территории);

- благоустройство территории (подсыпка грунта);

- благоустройство территории (обработка спец. средством и уборка сорняков, прорастающих
в георешетке на парковочных местах);

- проведен комплекс монтажно-сварочных работ по заварке 4-х труб на котле №2 и монтажно-сварочных работ по устранению течи жаровой трубы на задней стенке котла № 1;

- закупка и замена счетчиков электроэнергии, вышедших из строя;

- закупка и замена перегоревших ламп на территории объекта;

- закупка материалов и выполнение работ по устранению протечек по заявкам собственников с привлечением подрядной организации;

- закупка необходимой электротехнической продукции и замена сгоревшего оборудования;

- закупка и ремонт инвентаря для уборки территории;

- закупка оборудования для газовой котельной;

- закупка ламп люминесцентных для замены перегоревших ламп на лестничных клетках
в секциях на объекте.

Апрель 2022

- произведена частичная замена вышедших из строя замков в электрощитовых;

- закупка и замена уличных светильников;

- закупка и установка нового насоса в котельной;

- закупка устройств для отпугивания кротов и змей, на солнечных батареях в к-ве 30 штук, для размещения на территории (газоны) Лахта Парк;

- закупка счетчиков, для замены приборов учета системы водоснабжения в ИТП;

- проведены работы по замене разбитой плитки крылец по заявкам собственников;

- закупка материалов и проведение работ по ремонту забора со стороны заказника, для предотвращения проникновения лис на территорию;

- закупка газонокосилок для покоса травы;

- покупка и замена песка в песочнице на объекте Лахта Парк;

- покупка строительного материала для проведения работ по ремонту 3-х детских площадок;

- закупка растений для благоустройства территории;

- покупка нового контейнера с отделкой наземной части, для замены заглубленного мусорного бака у корпуса № 41;

- покупка и установка таблички, на входной калитке собачей площадки;

- выполнены фасадные и кровельные работы, с привлечением подрядчика по гидроизоляции примыканий фасадов и окон;

- произведена диагностика и ремонт минирайдера для покосы травы.

Март 2022

выполнены работы по ремонту дверей в МОП -ах ;

- выполнено техническое освидетельствование лифтового оборудования;

- уборка снега с привлечением экскаватора погрузчика и самосвалов для вывоза снега
с территории вывезено более 1 200 м3;

- закупка материалов для технического обслуживания и ремонта коммунальной техники;

- закупка и замена перегоревших люминесцентных ламп на лестничных клетках;

- закупка и замена уличных светильников;

- закупка материала для снегоуборочной техники;

- проведение плановых работ по обслуживанию тепловых сетей на объекте;

- проведение отбора пробы сточной воды и анализа на соответствие нормативам водоотведения хозбытовых сточных вод на объекте;

- проведены плановые работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведен комплекс монтажных работ по заварки трещин на котлах №1 и №2 (задняя стенка, по 17см),сварочные работы по устранению протечки на теплообменнике ГВС. Комплекс монтажно-сварочных работ на задней плитке котла №1, на передней стенки котла №2
и заглушка трубки котла № 2(1шт.);

- проведено техническое обслуживание ОПО;

- закупка песчано-соляной смеси, противоголеледного реагента для обработки автомобильных проездов и пешеходных дорожек на территории;

- проведены работы по устранению прорыва в 7 корпусе в помещении ГРЩ;

- выполнены фасадные и кровельные работы, с привлечением подрядчика по гидроизоляции примыканий фасадов и окон.

Февраль 2022

- уборка снега с привлечением экскаватора погрузчика и самосвалов для вывоза снега с территории вывезено более 500 м3 ;

- проведено техническое обслуживание теплосетей на объекте;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- проведено техническое обслуживание ОПО;

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- закупка электроматериалов для замены вышедших из строя светильников уличного освещения на фасадах секций;

- закупка и замена замков на входных дверях в парадных секций;

- выполнены ремонтные работы, с привлечением подрядчика по гидроизоляции примыканий фасадов и окон по адресу: коттедж № 51, к.4;

- закупка песчано-соляной смеси, противоголеледного реагента для обработки автомобильных проездов и пешеходных дорожек на территории Лахта Парк.

- выполнены фасадные и кровельные работы, с привлечением подрядчика по гидроизоляции примыканий фасадов и окон по адресу: коттедж № 57;

- покупка расходного материала для проведения наружных и внутренних общестроительных работ по уборке территории комплекса от снега;

Январь 2022

- проведены работы по техническому обслуживанию и ППР слаботочных систем;

- проведено техническое обслуживание лифтового оборудования;

- закупка инвентаря для уборки территории;

- закупка песчано-соляной смеси, противоголеледного реагента для обработки автомобильных проездов и пешеходных дорожек на территории Лахта Парк;

- проведены ремонтные работы по замене вышедших из строя трехходовых клапанов системы ГВС и ЦО в ИТП;

- проведена санитарная обработка от грызунов;

- закупка и замена неисправных ламп освещения в МОП-ах Лахта Парка;

- закупка и проведение работ в связи с износом регулирующих клапанов ГВС и отопления в ИТП;

- проведено техническое обслуживание ОПО;

- проведено техническое обслуживание теплосетей на объекте;

- уборка снега с привлечением экскаватора погрузчика и самосвалов для вывоза снега с территории вывезено более 300 м3;

- закупка материалов для технического обслуживания и ремонта коммунальной техники;

- закупка и замена перегоревших люминесцентных ламп на лестничных клетках;

- закупка материала для снегоуборочной техники;

Декабрь 2021

- выполнены работы по поверке манометров ДСП и напоромеров для технического обслуживания газовой котельной на объекте;

- проведен комплекс монтажных работ по замене датчиков пламени на горелке котла № 2

с накладкой и выводом в штатный режим работы;

- произведена оплата страховой премии за сеть газопотребления и лифтового оборудования

на объекте;

- закупка материалов для технического обслуживания и ремонта коммунальной техники;

- проведение работ по замене неисправных светильников в местах общего пользования
на объекте;

- закупка материала для снегоуборочной техники;

- диагностика и выполнение восстановления работоспособности резервного источника питания для перемещения кабины лифта на объекте;

- выполнены работы по замене вышедших из строя трехходовых клапанов системы ГВС и ЦО в ИТП на объекте;

- покупка расходного материала для проведения наружных и внутренних общестроительных работ по уборке территории комплекса от снега и обеспечения пожарной безопасности на объекте;

- проведены ремонтно-восстановительные работы на объекте (устранение аварийной ситуации на первой и второй ветке теплосети);

- замена изношенных флагов на флагштоке;

- проведены работы по замене треснувших стекол на дверях парадных в секциях;

- закупка огнетушителей порошковых и огнекислотных, розеток, подставок и наклеек
на объект;

- закупка и замена перегоревших люминесцентных ламп на лестничных клетках;

- выполнение работ по замене блока управления горелкой для технического обслуживания газовой котельной на объекте;

- выполнены ремонтные работы по гидроизоляции примыканий фасадов и окон;

- привлечение дополнительной техники для уборки территории от снега;

- покупка ели уличной ствольной "Альпийская" 4 м., светодиодные гирлянды и шары для украшения ели для установки на территории объекта Лахта Парк;

- проведен комплекс аварийно-монтажно-сварочных работ по ремонту котлов № 1, № 2 газовой котельной на объекте;

- аренда автовышки 18м, для проведения работ по очистке фасадной плитки и покраске балконной плиты на 9 секции Лахта Парк после пожара.

Ноябрь 2021

- закупка строительного материала и инструмента для проведения работ по устранению нарушений герметизации, гидроизоляции витражного остекления на объекте;

- закупка пульта контроля и управления с двустрочным ЖКИ индикатором пожарной сигнализации С2000-М, в помещении диспетчерской;

- закупка реагента НТФ-цинк для выполнения химической подготовки воды в газовой котельной в рамках правил эксплуатации;

- проведено техническое освидетельствование лифтов;

- проведение работ по устранению нарушений герметизации витражного остекления
и проведения фасадных работ на объекте;

- закупка строительного материала и инструмента для проведения наружных работ
по устранению герметизации кровли, заделке монтажных швов, санитарно-технических работ на объекте;

- восстановление уличного освещения;

- привлечение дополнительной специальной техники для уборки территории.

Октябрь 2021

- закупка расходных комплектующих для устранения возможных аварийных ситуаций на тепловой сети объекта;

- работы по обслуживанию электрических щитов, ГРЩ;

- проведение ремонтных работ по замене дверных ручек по заявкам собственников;

- проведено техническое освидетельствование лифтов;

- проведение работ по замене расколотой плитки, покраски дверей на объекте;

- проведение фасадных работ;

- восстановление уличного освещения;

- закупка и замена дренажных насосов для обслуживания дождевой канализации на объекте;

-закупка электрооборудования и расходного материала для проведения работ
по обслуживанию электрических сетей, электрощитовых на объекте;

- проведение работ по ремонту участка тепловых сетей;

-выполнение строительных и земельных работ по откопке участка тепловой сети
и дальнейшему восстановлению благоустройства;

- закупка и ремонт инвентаря для уборки территории.

Сентябрь 2021

- проведение работ по восстановлению ЛКП дверей в ИТП;

- проведение работ по благоустройству территории;

- проведение работ по восстановлению и обновлению штукатурки торцевых частей балконных перекрытий, восстановления плиточного покрытия крылец на входные группы на объекте Лахта Парк;

- замена светильников на территории объекта, а также в помещениях МОП;

- проведены работы по частичной замене силового кабеля для обеспечения электроснабжения объекта;

- закупка и проведение работ по установки отсутствующих приборов учета водоснабжения
и электроснабжения;

- проведение работ в рамках технического обслуживания газовой котельной;

- закупка и проведение работ по замене насосов в тепловых пунктах;

- проведение комплекса ремонтных работ по замене торцевого уплотнения и подшипников на насосе котла № 2 газовой котельной;

- проведение работ по ремонту участка тепловых сетей;

- комплекс работ по замене поворотных затворов на сетевом трубопроводе (частичный слив системы);

- работы по устранению протечек по заявлениям собственников;

- работы по прочистки труб по устранению засоров в канализационных стоках на объекте;

Август 2021

- организован проезд через контрольно-пропускной пункт поселка посредством радио управления (радио брелоки), функция управления шлагбаумом с охраны не снята;

- проведены сезонные работы по благоустройству территории (стрижка газонов, кустов, очистка и отсыпка пешеходных дорожек);

- проведена подготовка теплосетей ИТП и газовой котельной к отопительному периоду эксплуатации (ремонтные работы в рамках технического обслуживания);

- проведена полная ревизия и очистка ливневой канализации;

- проведен частичный ремонт кровельного покрытия зданий.

Июнь 2021

- выполнены ремонтно-восстановительные работы с заменой неисправного участка трубопровода системы ГВС в ИТП № 12;

- закупка брелоков с кольцом (ключи от калитки для выхода около здания МРЦ в заказник);

- выполнены работы по гидродинамической прочистке и откачке труб на территории объекта;

- закупка и ремонт инвентаря для уборки территории;

- благоустройство территории (подсыпка грунта);

- благоустройство территории (обработка спец. средством и уборка сорняков, прополка, подрезка);

- закупка необходимой электротехнической продукции и замена сгоревшего оборудования;

- закупка и замена перегоревших ламп на территории объекта;

- работы по прочистки труб по устранению засоров в канализационных стоках на объекте;

- работы по устранению протечек по заявлениям собственников;

- закупка ламп люминесцентных для замены перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях на объекте;

Май 2021

- выполнено техническое освидетельствование лифтов в течении назначенного срока службы;

- произведена замена аккумуляторных блоков аварийной эвакуации в корпусе № 41;

- произведена замена циркуляционного насоса системы горячего водоснабжения корпуса № 10;

- закупка и замена перегоревших ламп на территории объекта;

- закупка материалов и выполнение работ по устранению протечек по заявкам от собственников;

- закупка материалов и проведение ремонта кровли на террасе корпуса 11;

- закупка кашпо, вазонов, цветов и высадка на объекте (благоустройство территории);

- произведена щелочная промывка котлов (водоснабжение объекта);

- закупка и ремонт инвентаря для уборки территории;

- благоустройство территории (подсыпка грунта);

- благоустройство территории (обработка спец. средством и уборка сорняков, прорастающих в георешетке на парковочных местах);

- произведено техническое обслуживание оборудования канализационных насосных станций (КНС).

Апрель 2021

- закупка материалов для восстановления отсутствующих приборов ИПУ и электрического щита в секциях;

- закупка цилиндровых механизмов для замены сломанных и плохо работающих вставок дверных замков дверей в ИТП коттеджей;

- выполнены работы по покраске входных дверей в парадные корпусов;

- произведены ремонтно-восстановительные работы и замена перегоревших ламп, фонарей уличного освещения на объекте;

- закупка и замена изношенных мешков для углубленных контейнеров ТБО;

- закупка и замена светильников потолочных в МОП-ах на 2 и 3 этажах сити-виллы № 74, по заявке от собственника Орешкова Н.Н;

- закупка инвентаря для благоустройства территории объекта;

- закупка и замена вышедшего из строя прожектора на проходном посту на объекте;

- закупка и замена перегоревших люминесцентных ламп на лестничных клетках;

- частичная замена лифтового оборудования в корпусе № 15;

- замена изношенных флагов на флагштоке;

- закупка и замена клапанов предохранительных в ИТП секций № 6,9,11;

- закупка и замена муфты соединительной по заявкам собственников;

- закупка и размещение табличек "Выгул собак запрещен", в связи с жалобами собственников по выгулу собак на газонах;

- закупка электроматериалов для наращивания вводного кабеля в дуплексе № 77;

- закупка материалов для покраски в местах ржавчины, коррозии краски на порогах входных дверей в корпусах и восполнение отсутствия на крыльце в парадные входных ковриков;

- закупка кашпо в к-ве 20 шт., благоустройство на объекте Лахта Парк.

Март 2021

- освидетельствование и страхование лифтового оборудования;

- закупка материалов (полироль и моющий концентрат для металлических поверхностей для устранения пятен на металлическом обрамлении лифтовых порталов и полировки;

- закупка диска щеточного 120х550 БП полипропилен в к-ве 100 шт., для замены навесного оборудования на тракторе МТЗ 82 для уборки снега на объекте;

- работы по устранению неисправности въездного шлагбаума (поврежден подводящий кабель подачи электроэнергии) на объекте;

- работы по прочистки труб по устранению засоров в канализационных стоках на объекте;

- работы по устранению протечек по заявлениям собственников;

- закупка ламп люминесцентных для замены перегоревших ламп на лестничных клетках в секциях на объекте;

- закупка и подсыпка технической соли на дорожки;

- замена замка и ручки с планкой на входе в парадную корпуса № 10;

- замена 10 канализационных люков.

Февраль 2021

- закупка электрического накопительного водонагревателя, для замены вышедших из строя;

- замена клапана трехходового регулирующего зонного - 3 шт., для замены вышедших из строя трехходовых клапанов системы ГВС и ЦО на сити-виллах № 61, 73;

- закупка материала и инструментов для работ по наплавлению дополнительной гидроизоляции в местах протечек по обращениям собственников на объекте;

- замена изношенных флагов на флагштоке;

- закупка материалов для устранения последствий аварии в секции № 7 на 1-м этаже, пом.2-Н;

- закупка и подсыпка технической соли на дорожки;

- закупка электроматериалов для устранения неисправности сити-виллы № 49 отключения электроэнергии при повышенной нагрузке;

- закупка электроматериалов для замены ламп уличного освещения на объекте;

- закупка конвектора Timberk TEC.E0 M1000 для замены вышедшего из строя обогревающего оборудования в водомерном узле № 1 на объекте;

- закупка дверных ручек и замена сломанных;

- закупка и замена пластиковых люков на парковках у коттеджей;

- закупка и замена конвекторов электрических 1500 Вт механический термостат для замены сгоревших обогревателей в БКРТП 2х630 кВа;

- установка и настройка системы дистанционного отключения системы звукового оповещения в Лахта Парке;

Январь 2021

- закупка и подсыпка технической соли на дорожки;

- проведение аварийно-восстановительных работ БКРТП 2х630кВА;

- закупка инструмента для уборки снега;

- замена светодиодных светильников в МОП-ах;

- закупка материалов (диски щеточные для технического обслуживания и ремонта коммунальной техники на объекте;

- аренда экскаватора-погрузчика на 26.01.2021 (устранение аварийной ситуации на участке теплосети в Лахта Парке);

- проведение работ по монтажу участка теплосети для устранения аварийной ситуации на теплотрассе у 14 корпуса в Лахта Парке для восстановления теплоснабжения;

- закупка материалов (муфта, хомуты, труба ИЗОЛА ТА95 (2 шт.), комплект стыкового соединения, для замены поврежденного участка на теплотрассе.